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Locations saisonnières : Stratégites

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location saisonnière Informations, conseils, astuces et ateliers pour optimiser la location saisonnière : Meublés de tourisme, gîtes, chambres d'hôtes. Blog, forum, réglementation à destination des propriétaires et des porteurs de projet d'hébergements touristiques.

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Gîte, meublé de tourisme, location saisonnière

La location d'un meublé de tourisme est le fait de louer un local d'habitation meublé de manière répétée et pour de courtes durées à une clientèle de passage.
Les meublés de tourisme sont des villas, appartements, ou studios meublés, à l'usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, et qui n'y élit pas domicile. La location doit être conclue pour une durée maximale de 90 jours. Lorsque les meublés de tourisme sont situés en zone rurale, on emploie l'appellation « gîte rural ».

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La chambre d'hôtes, définition et principes de fonctionnement

Les chambres d'hôtes sont des chambres meublées situées chez l'habitant en vue d'accueillir des touristes, à titre onéreux, pour une ou plusieurs nuitées, assorties de prestations. En outre, cette réglementation limite la capacité d'hébergement à cinq chambres pour une capacité d'accueil maximale de 15 personnes et impose une déclaration en mairie.

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Labels et classement des hébergements touristiques

Tour d'horizon des différents labels à la disposition des chambres d'hôtes et des meublés de tourisme.
Un label se caractérise par un nom et un logo qui permet au consommateur de repérer rapidement les caractéristiques d'un produit. Dans le cas des labels d'hébergements touristiques, l'établissement est soumis au respect d'un cahier des charges qui garantit au voyageur des critères de qualité, tant sur le plan du logement, des équipements, des services, que sur celui de l'accueil. 
our d'horizon des différents labels à la disposition des chambres d'hôtes et des meublés de tourisme.

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La fiscalité des meublés de tourisme

La location de logements meublés est taxée dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Depuis la loi sur le financement de la sécurité sociale pour 2017, les loueurs à la journée, à la semaine ou au mois (à l'exception des chambres d'hôtes) sont soumis au régime des travailleurs non salariés et doivent payer des cotisations sociales dès lors que les recettes annuelles de location perçus par le foyer fiscal dépassent 23 000 €.

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Le contrat de location saisonnière

Toute offre ou contrat de location saisonnière doit revêtir la forme écrite et contenir l'indication du prix demandé ainsi qu'un état descriptif des lieux.

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Immatriculation et affiliation du loueur de chambres d'hôtes

La location de chambres d'hôtes chez l'habitant, exploitées toute l'année ou à la saison, constitue une activité professionnelle, de nature commerciale ou agricole. Elle implique certaines obligations concernant les conditions d'accueil du client, la déclaration en mairie, l'immatriculation et l'affiliation à la Sécurité sociale.

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