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21/02/2024 à 21:50

Parlons du crédit en Suisse

Question à un million de points : quel est l'investissement le plus important que vous pouvez faire dans votre vie ?

Puisque vous êtes sur un blog sur les maisons et les appartements, la réponse est "les maisons". N'est-ce pas ?

Mais non. L'investissement le plus important que vous puissiez faire dans votre vie est la connaissance (Oui, je le prends "au sens large"). Plus vous en savez avant de faire un choix, plus les risques d'erreur sont réduits.

Cela vaut également pour l'achat d'une maison (j'en viens enfin au fait), l'autre gros investissement dans votre vie.

Connaître certaines informations essentielles avant de franchir cette étape vous évite de commettre des erreurs que vous pourriez regretter pour le reste de vos jours (ou du moins jusqu'à ce que l'exaspération vous pousse à faire un geste long et non désiré).

Plus précisément, aujourd'hui, vous allez découvrir ce qu'il faut absolument savoir sur la région où vous achetez une maison pour éviter toute mauvaise surprise. Voici 7 questions à vous poser sur l'endroit où vous allez vivre.

QUESTION 1 : Est-ce une région bien approvisionnée ?

Et j'entends par là aussi bien les magasins pour les achats de base comme les supermarchés et les pharmacies que les principaux services comme l'école, la crèche, la poste, la banque, etc.

Il est vrai qu'aujourd'hui, on peut se rendre partout en voiture, mais voulez-vous mettre de côté la commodité de descendre au magasin du bas pour acheter le lait que vous avez oublié de prendre lors des courses hebdomadaires ?

Ou bien vous aimez vous promener avec votre enfant lorsque vous l'emmenez à l'école voisine ?

Ne négligez pas l'aspect lié aux urgences sanitaires. J'espère sincèrement que vous n'en aurez jamais besoin, mais si vous ou un de vos proches êtes victime d'un accident domestique ou d'une maladie soudaine, les urgences ou au moins un médecin de proximité peuvent faire toute la différence et, dans certains cas, vous sauver la vie.


QUESTION 2 : Y a-t-il des lieux de loisirs et de détente ?

D'accord. Vous avez vu qu'il existe un certain nombre de magasins pour les produits de première nécessité. Sortir, cependant, ne signifie pas seulement faire des courses ou des tâches ménagères (heureusement). Cela signifie aussi qu'il faut traîner, se détendre et se faire plaisir.

Assurez-vous que vous pouvez répondre à ces besoins importants en vous renseignant :

les bars où vous pouvez prendre votre petit déjeuner lorsque vous êtes pressé le matin ou prendre un apéritif avant le déjeuner ou le dîner
pizzerias, restaurants ou pubs pour rompre la monotonie de manger à la maison ou d'être toujours obligé de se mettre à la cuisine
des aires de jeux ou des jardins où vous pouvez vous amuser et jouer avec votre enfant et peut-être vous faire des amis dans d'autres familles
des lieux où l'on peut se promener et respirer de l'air frais, comme une promenade ou des parcs entourés de verdure

QUESTION 3 : S'agit-il d'une zone sûre ?

Quand on parle de sécurité, on pense spontanément à l'étage où se trouve l'appartement, à la présence ou à l'absence de grilles ou de dispositifs anti-intrusion. Oui. Tous ces éléments sont utiles pour lutter contre le vol, mais n'oubliez pas :

Les dangers pour votre sécurité ne sont pas seulement ceux d'un cambrioleur qui cambriole votre appartement, mais aussi ceux auxquels vous êtes confronté lorsque vous mettez le nez dehors. (A moins que vous ne vouliez vivre une vie cloîtrée, barricadée à l'intérieur de votre maison)
il vaut mieux éviter tout danger plutôt que d'être obligé de se défendre contre le danger. Ce que je veux dire. Si vous choisissez un endroit calme, où il y a peu de cambriolages, où il y a un minimum de contrôle et de surveillance, où il y a un bon niveau de bien-être des familles... ...le danger sera probablement moindre et vous pourrez choisir la maison sans vous soucier du sol, de l'alarme ou des grilles.

Lorsque vous visitez une maison ou le chantier sur lequel la maison sera construite, assurez-vous de revenir une seconde fois pour voir le quartier à d'autres moments de la journée. C'est peut-être un quartier très calme le matin, mais très fréquenté la nuit.


QUESTION 4 : Est-il bien relié au reste de la ville ?

À moins que vous ne décidiez de vivre au centre ville, conscient de tous les problèmes liés au bruit, à la circulation, au smog, au stationnement, etc., vous devez considérer que vous devrez probablement déménager pour acheter des vêtements, des meubles ou d'autres choses (c'est-à-dire tout ce qui n'est pas essentiel).

Donc, lorsque vous choisissez d'acheter une maison, faites attention :

des routes qui vous mèneront dans un délai raisonnable à d'autres quartiers de la ville ou, de toute façon, à vos principaux centres d'intérêt tels que le travail, l'école, la famille et les amis (passer du temps coincé dans la circulation comme des sardines en boîte est vraiment frustrant)
les transports publics tels que les bus et les trains, afin de ne pas être dépendant de votre voiture en cas de besoin. C'est important, surtout si vous avez des enfants et que vous voulez faciliter leurs déplacements.

Dernier conseil : trouvez le bon compromis entre la zone où vous voulez vivre et la distance qui vous sépare de vos parents et amis.

C'est bien d'échanger des "j'aime" et des "commentaires", mais un vrai contact humain de temps en temps ne fait pas de mal non plus 🙂 🙂 C'est un endroit où il fait bon vivre.


QUESTION 5 : Est-ce un quartier agréable à vivre ?

Imaginez cette scène : vous vous réveillez au son d'un marteau-piqueur. Nerveusement, vous regardez par la fenêtre et arpentez la vue devant vous : une décharge à perte de vue.

Imaginez maintenant cette autre scène : le doux chant d'un petit oiseau vous fait ouvrir les yeux. Avec le sourire, vous vous penchez par la fenêtre et regardez la cime des arbres se balancer dans une douce brise.

D'accord. Je l'admets. Je me suis laissé emporter et je vous ai présenté une introduction de style "maison du moulin blanc".

Ce que je veux que vous compreniez, cependant, c'est que l'endroit où vous vivez affecte également la façon dont vous abordez vos journées.

Il sera peut-être difficile de trouver un paradis vert dans la ville, mais une zone avec quelques arbres et un jardin, peut-être avec une vue sur la mer, est à votre portée.


QUESTION 6 : Est-ce une zone bruyante ?

Outre les cas de maisons situées à proximité d'autoroutes, d'aéroports et de voies ferrées, près desquelles aucune personne saine d'esprit n'irait vivre, je parle ici de situations où, dans un rayon de 50 mètres, il y a des endroits très fréquentés.

La musique forte, les conversations bruyantes (voire les cris) peuvent vous obliger à garder les fenêtres fermées, vous empêchant de profiter de l'air frais de l'été ou, pire encore, vous faisant passer des nuits blanches.

Êtes-vous prêt à supporter cela... pour toujours ? (Je vous rappelle qu'acheter une maison, c'est pour la vie, ou presque la vie).


QUESTION 7 : S'agit-il d'un domaine en plein essor ?

Lorsque vous achetez une maison, vous effectuez un investissement économique comparable à celui d'une personne qui investit en bourse.

Même si votre objectif n'est pas de revendre et de spéculer à court terme, il est certain que si vous décidez de revendre la maison, vous devez veiller à récupérer au moins l'argent que vous avez dépensé (au minimum).

Et c'est plus facile si vous achetez une maison dans une zone de culture. C'est certainement un bon signe de développement qui vous indique que c'est une région où les gens (maintenant et à l'avenir) voudront vivre et seront donc prêts à payer le bon prix pour acheter votre maison.

Il suffit donc de vérifier s'il y a des maisons en construction. Vous vous en remercierez lorsque le moment sera venu de revendre votre maison.


Comment l'agent immobilier peut m'aider ?

L'agent immobilier en Suisse est essentiellement un médiateur, c'est-à-dire une personne qui relie deux ou plusieurs parties à la conclusion d'une transaction. Elle facilite la conclusion de la vente ou de la location, et s'intéresse au logement, aux activités commerciales, mais aussi aux activités foncières et de production. Dans d'autres pays, en particulier dans les pays anglo-saxons, le chiffre de l'agent immobilier est plus proche de celui d'un agent.

La différence fondamentale entre le médiateur et l'agent est que dans le premier cas, le médiateur protège les intérêts des deux parties, vendeur et acheteur, et reçoit donc une commission des deux parties. L'agent pour contrepartie, cependant, reçoit l'ordre d'une seule partie, vendeur ou acheteur, seulement de cette protection les intérêts et seulement de celle-ci reçoit la compensation.

Ces dernières années, cette dernière méthode de travail a également explosé en Italie et la collaboration entre agents du secteur immobilier italien est née. L'agent de l'acheteur contacte l'agent du vendeur pour la conclusion de l'affaire et chacun reçoit l'indemnité convenue uniquement de son client. De cette façon, les opportunités d'affaires sont multipliées.

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21/02/2024 à 21:23

Bien gérer ses finances au quotidien

La gestion quotidienne de vos finances est essentielle pour maintenir une santé financière solide, atteindre vos objectifs financiers et éviter les dettes inutiles. Voici quelques stratégies clés pour bien gérer vos finances au quotidien :

1. Établissez un budget : La première étape de la gestion financière est de créer un budget. Listez vos revenus et dépenses mensuelles pour comprendre où va votre argent. Cela vous aidera à identifier les domaines où vous pouvez réduire les dépenses et augmenter vos économies.

2. Suivez vos dépenses : Utilisez des applications de gestion financière, des feuilles de calcul ou même un carnet pour enregistrer toutes vos dépenses. Cela vous permet de rester dans les limites de votre budget et d'identifier les habitudes de dépense inutiles.

3. Économisez régulièrement: Mettez en place un plan d'épargne automatique pour transférer une partie de vos revenus vers un compte d'épargne à chaque paie. Même de petites sommes peuvent s'accumuler au fil du temps.

4. Gérez vos dettes : Si vous avez des dettes, élaborez un plan pour les rembourser. Priorisez les dettes avec les taux d'intérêt les plus élevés. Envisagez de consolider vos dettes ou de négocier des conditions de paiement plus favorables avec vos créanciers.

5. Préparez un fonds d'urgence : Constituez un fonds d'urgence pour couvrir au moins trois à six mois de dépenses. Cela vous protégera en cas de perte d'emploi, de maladie ou d'autres imprévus financiers.

6. Investissez pour l'avenir : Une fois que vous avez établi une base solide, envisagez d'investir pour atteindre vos objectifs à long terme, comme la retraite ou l'achat d'une maison. Consultez un conseiller financier pour élaborer une stratégie d'investissement adaptée à votre situation.

7. Revoyez et ajustez votre budget** : Votre situation financière peut changer, donc revoyez régulièrement votre budget et ajustez-le en fonction de vos nouveaux objectifs ou changements de revenus et dépenses.

8. Evitez les achats impulsifs : Prenez le temps de réfléchir avant de faire des achats importants. Demandez-vous si l'achat est nécessaire et s'il s'inscrit dans votre budget.

9. Utilisez les crédits à bon escient : Soyez prudent avec l'utilisation des cartes de crédit. Payez le solde en entier chaque mois pour éviter les frais d'intérêt et ne dépensez pas plus que ce que vous pouvez vous permettre de rembourser.

10. Éduquez-vous financièrement : Prenez le temps d'apprendre sur les finances personnelles. Lisez des livres, suivez des blogs financiers, participez à des séminaires et utilisez d'autres ressources éducatives pour améliorer vos connaissances et compétences financières.

En suivant ces étapes, vous pourrez mieux gérer vos finances au quotidien, éviter le stress financier et travailler efficacement vers l'atteinte de vos objectifs financiers.

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