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Ah, si je l'avais fait d'une autre manière ... il est arrivé à tout le monde de faire un choix hâtif et de regretter immédiatement après, mais ce n'est pas avec le recul que l'on fait un achat important comme la maison. idealista.it présente les 20 regrets les plus courants de ceux qui ont déjà acheté une propriété, pour apprendre des erreurs en gardant en mémoire les expériences des autres

1. J'aurais pu demander au vendeur de faire quelques réparations avant qu'il ne livre la maison. Je pensais qu'il était en meilleur état

2. J'aurais pu faire une offre initiale moins élevée à
négocier un meilleur prix

3. J'aurais pu apprendre à mieux connaître le quartier et le visiter à différents moments le matin, l'après-midi et la nuit. Le bruit, les services, les connexions, la propreté, la sécurité sont tous des éléments que j'aurais dû prendre en compte au préalable.

4. J'aurais pu attendre d'avoir plus d'économies, car l'hypothèque de 80 % me coûte trop cher.

5. J'aurais pu faire une inspection avec un technicien, j'aurais ainsi pu constater la mauvaise situation des installations.

6. J'aurais pu me contenter d'une maison moins chère et dépenser une partie de l'argent pour la rénover à mon goût.

7. J'aurais pu faire appel à un architecte au lieu de rénover moi-même : j'aurais certainement amélioré l'habitabilité de ma maison

9. J'aurais pu voir les actes et le règlement de la copropriété

10. Je n'aurais pas eu à me fier aux assurances du vendeur : ils ne construiront jamais devant lui.

11. Je n'aurais pas dû être copropriétaire de la maison

12. J'aurais dû demander le
Certificat énergétique
Et acoustique

13. J'aurais pu parler aux voisins pour connaître les problèmes éventuels de l'immeuble.

14. J'aurais pu consulter plus de banques et comparer les écarts avant de contracter le prêt

15. J'aurais pu demander l'aide d'un géomètre pour évaluer la conformité des cartes cadastrales

16. J'aurais dû éviter d'acheter une maison reçue en cadeau

17. Je n'aurais pas dû acheter une maison mansardée

18. J'aurais pu m'assurer qu'il n'y avait pas d'hypothèque sur la maison.

19. Pour les nouvelles maisons. J'aurais dû exiger une police d'assurance pour couvrir les dommages futurs.

20.

Je n'aurais pas dû acheter une maison à côté de ma belle-famille !

Le choix des erreurs typiques dont il faut tirer les leçons est le résultat d'une précédente nouvelle idéaliste, révisée et mise à jour grâce aux commentaires des lecteurs. Si vous avez d'autres suggestions, laissez un commentaire

Le succès dans les ventes immobilières dépend de la mesure dans laquelle vous voulez apprendre à vendre ou à louer des biens immobiliers. Il existe de nombreuses méthodes que vous pouvez adopter pour réussir dans ce domaine, mais la meilleure façon est d'aider les autres à trouver ce qu'ils cherchent et de vous imprimer dans l'esprit de vos clients comme le meilleur agent immobilier qu'ils aient jamais connu.

Faites bon usage du temps dont vous disposez. Vous devrez essayer de comprendre quelles sont vos priorités et y consacrer plus de temps. Faire bon usage de votre temps est un point clé pour atteindre le succès. Ne vous concentrez pas sur une seule activité, mais essayez de gérer plusieurs choses à la fois.

Conseils

Quand un marché ne se passe pas bien, gardez la tête haute. Ça ira mieux !
Soyez créatif et essayez de penser à l'extérieur de la chorale.
Soyez toujours motivé !
Soyez positif !
Essayer de faire de vous une culture. Tous les grands leaders sont aussi de grands lecteurs !
N'abandonnez pas maintenant ! Il vous faudra un certain temps pour devenir un agent efficace.

Avertissements

Vendre est difficile ! Ne croyez pas à la vente ou à la location d'une propriété uniquement à des amis et à la famille. Vous devrez également être en mesure de traiter avec des gens que vous ne connaissez pas pour vous assurer d'avoir un revenu suffisant.
N'abandonnez pas avant d'avoir un revenu stable.

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Acheter une villa en Suisse

Vous vendez ou songez à vendre votre Villa ?

Vous avez décidé de contacter un agent immobilier professionnel ?

Si la réponse est OUI, je vous félicite car, en ce moment du marché, être assisté par un professionnel compétent est essentiel pour vendre en toute sécurité et tranquillement, et dans les meilleures conditions.

Maintenant, je vous pose une question : sur la base de quels critères allez-vous choisir l'agent immobilier à qui vous allez confier la vente de ce qui est probablement l'actif le plus précieux que vous possédez ?

C'est pourquoi je vais vous montrer ci-dessous les 5 principales erreurs à éviter comme la peste quand vous devez choisir l'agent immobilier avec lequel vous allez travailler :

1) Choisissez l'agence immobilière du pays/quartier, en pensant que si quelqu'un cherche une maison dans ce quartier, il ira chez lui.

Pensez-vous qu'il y a encore des gens qui viennent dans les agences en disant "Je cherche un endroit" ?

Les gens, avant d'entrer dans une agence, veulent recevoir des informations directement par téléphone ou par e-mail, faire des recherches sur Internet, sont contactés directement par des agents immobiliers qui travaillent activement : ils ne veulent pas perdre de temps.

Il se peut que quelqu'un qui cherche une maison dans un certain secteur avant ou après l'entrée dans l'agence du lieu, mais ils sont un très faible pourcentage, presque égal à 0.

2) Choisir l'agence parce qu'elle a une marque connue, pensant qu'ils sont fiables.

Comme vous pouvez l'imaginer, ce n'est pas l'agence, la marque ou l'enseigne qui vous vendra la maison, mais ce sera le travail de l'agent immobilier individuel, puis évaluer la personne avec qui vous aurez à traiter, quelle expérience il a et ce qu'il fera dans la pratique pour vous vendre la maison.

Choisir une marque connue et ensuite se retrouver face à des enfants de 20/25 ans qui récitent un scénario par cœur sans connaître les fondamentaux pour aider les gens à vendre leur maison à cette époque, ne vous aidera pas (je le sais car j'ai commencé ce métier à 20 ans, et je sais comment ça marche ? ).

3) Choisissez l'agent immobilier parce qu'il s'agit d'une connaissance.

Ce que je vous demande, c'est si vous voulez faire une faveur à une de vos connaissances, ou vendre une maison ?

Si vous êtes déterminé à vendre votre maison, d'autant plus si vous êtes déterminé à vous demander ce que vous devez faire pour la vendre, en laissant de côté les amitiés et les sympathies.

Combien de personnes sont restées coincées avec la maison pendant des années parce qu'elles dépendaient d'un parent ?
Mais voulez-vous vendre la maison, ou voulez-vous simplement que votre ami s'exerce à utiliser votre maison comme cobaye ?

4) Choisissez l'agent qui a coté votre maison plus que tous les autres.

Je vais vous dire un petit secret : beaucoup d'"agents immobiliers" ne font pas grand-chose et ne peuvent pas vendre beaucoup de maisons.

Ainsi, le fait d'avoir votre maison à vendre leur donne le sentiment qu'ils font quelque chose.

Money2For this purpose they will offer you, as a selling price, whatever the price they think you want to hear, even if they already know that, within six months from now, you will not be satisfied at all because no one will have considered your home as it will be sold at a price off the market.

Est-il sensé pour vous de compter sur des "agents" qui sont si désespérés qu'ils vous mentent sur le prix de vente de votre maison ?

Comprenez-vous mon raisonnement ?

5) Choisissez l'agence immobilière qui demande moins de commissions.

Je peux comprendre votre point de vue, et je vous le demande : un agent immobilier qui coupe ses revenus peut-être même 33% (par exemple il vous demande 2% au lieu de 3%), montrant ainsi qu'il ne croit pas en la valeur de leur travail, comment va défendre la valeur de votre maison pendant une négociation ?!

Est-ce le genre de personne que vous voulez voir s'asseoir à la table de négociation pour essayer de négocier un meilleur prix pour votre maison ?

Il s'agit d'une personne qui a déjà admis qu'elle ne voit aucune valeur en elle-même... Est-ce le genre de personne que vous voulez représenter dans la transaction la plus importante de votre vie ?

Les commissions ne sont pas négociables avec les agents immobiliers qui vendent des maisons chaque semaine !

Ils ne sont négociables qu'avec des "agents immobiliers" qui ne croient pas aux services qu'ils offrent.

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Une assurance vie peut bien vous aider pour programmer un achat immobilier à long termes. Les experts et expertes de INP Finanz vous renseigneront avec plaisir sur ce point !

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Simulateur de crédit en Suisse

La capitale des sports d'hiver de la Suisse est sans aucun doute la luxueuse St Moritz. La question est... Qu'est-ce que ce luxe ? Qu'est-ce qui incite les clients polonais à acheter des propriétés chères là-bas après tout ? Peu de skieurs y arrivent, tout ce qui est lié au ski est beaucoup plus cher que l'Autriche, l'Allemagne ou l'Italie, il y a peu de gens sur les pistes, l'infrastructure est excellente, et pendant l'année il y a une moyenne de 322 jours ensoleillés..... En outre, sur le lac gelé sont organisés les événements les plus spectaculaires et prestigieux sur neige tels que les tournois de polo, les courses de chevaux et de luge, les championnats de ski de fond, un certain nombre de promotions automobiles, et bien sûr les montres de luxe ubiquitaires.

Nous connaissons très bien St Moritz et les villes voisines comme Pontresina, Celerina, Siveplana ou Samadin avec le seul aéroport dans la région. Ceux qui achètent des maisons ou des appartements s'attendent au confort et au luxe, tout en investissant de l'argent bien investi et en bénéficiant d'un statut juridique spécifique associé à la résidence suisse. Vous ne pouvez pas compter sur un retour sur investissement rapide, la moyenne est d'environ 20 ans. Ici, vous attendez des avantages financiers d'un accord avec les autorités locales pour réduire l'impôt sur le revenu sur les bénéfices générés dans le pays et à l'étranger. Jan et GraÅ¼yna Kulczyk, Jerzy Starak et bien d'autres l'ont déjà fait.

Notre offre de la région d'Engadine en Suisse comprend des appartements à un prix d'environ 25-80 mille PLN/m2 ou de grandes maisons d'une superficie d'environ 1000 m2. L'une des plus spectaculaires est la maison qui, juste avant ses problèmes fiscaux, voulait acheter Dolce & Gabana pour 63 millions de PLN. Aujourd'hui, il est dans notre vente. Une maison avec garage pour 10 voitures, incluse dans le prix avec le service de l'hôtel cinq étoiles Kronenhof à Pontresin et son spa moderne, donne une impression de quelque chose de spécial, et c'est ce que cette offre est.

En outre, les offres de maisons à partir de CHF 3 millions ou d'appartements à partir de CHF 1 million vous trouverez tout cela dans notre offre sur demande, comptant sur un service professionnel et complet dans un marché aussi exigeant que le marché suisse.

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Tel : 021 802 39 46

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