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Immobilier Suisse L'équipe Alliance Immo vous propose une grande expertise dans la vente immobilière partout en Suisse dans les cantons de Vaud, Fribourg, Neuchâtel et Genève.

Conseil achat maison en Suisse

Vous cherchez une villa de luxe en Suisse ? Vous êtes au bon endroit, lisez la suite !
POURQUOI CHOISIR DES VILLAS DE LUXE EN SUISSE

Qui n'a jamais voulu vivre dans une villa de rêve, entourée de luxe et de beauté ?
Pour certains privilégiés, ce rêve est devenu réalité.
De grands espaces, de grands salons entourés de verdure avec des vues à couper le souffle, des matériaux nobles et tout ce que vous pouvez imaginer pour rendre la vie quotidienne belle et pétillante.

Comme c'est souvent le cas, les villas de luxe en Suisse ont des caractéristiques différentes, en raison de leur situation géographique et du style choisi.
La Suisse, c'est tout cela : des paysages enchanteurs, des parcs, des jardins fleuris, des villes historiques et très sûres.
Les maisons de prestige ont un style très élégant : de la villa historique restaurée, où l'on peut encore respirer l'atmosphère du passé, à la villa ultra moderne.

Lors de l'achat d'une maison en Suisse, vous pouvez également bénéficier d'avantages et de réductions d'impôts.

VILLAS DE LUXE MODERNES EN SUISSE

Les plus belles et celles qui trouvent les goûts les plus esthétiques du grand public sont certainement les villas de luxe modernes.

Les villas modernes de luxe ont la caractéristique de s'étendre sur une grande superficie, ont généralement des géométries propres, traitées avec des couleurs claires, entourées de verdure et d'un miroir d'eau de taille considérable.

Ces bâtiments sont souvent les protagonistes de la presse spécialisée et non, précisément pour leur beauté, pour le luxe qu'ils expriment et pour le raffinement de leur mobilier.

Les villas modernes ne manquent de rien, même au niveau technologique : la domotique est le maître, avec des systèmes centralisés pour allumer les lumières, ouvrir les portes, gérer les systèmes de volets et bien sûr la commande du système d'alarme.

Technologie, beauté, nature : les villas de luxe modernes sont un concentré de tout cela.
La nature devient partie intégrante de la villa, car ces maisons sont toujours entourées de grands espaces verts sur les quatre côtés : que ce soit au bord de la mer ou sur les collines, la villa de luxe moderne ne néglige jamais son rapport avec l'environnement.

VILLAS INTÉRIEURES DE LUXE EN SUISSE

Le luxe et la beauté ne sont pas seulement donnés par le prestige de l'extérieur, mais aussi l'intérieur et la disposition, dans une villa de luxe sont soignés dans les moindres détails.

Dans les villas modernes, les grands salons donnant sur le vert sont meublés avec goût et élégance, avec un choix minutieux des matériaux et des couleurs.

Métier agent immobilier ?

Voici les 7 questions clés (+5) à poser à un agent immobilier avant de lui confier la vente de votre maison :

1. Travaillez-vous à temps plein comme agent immobilier ?
Si un "agent immobilier" traite également avec les administrations de la copropriété et / ou d'autres choses qui ne sont pas la vente de maisons, presque certainement avec la vente de maisons ne peut pas s'échapper....... vous feriez confiance à un médecin qui doit également être un représentant des médicaments pour obtenir à la fin du mois ?

2. Êtes-vous qualifié pour exercer la profession d'agent immobilier ?
Au-delà de l'aspect bureaucratique (compteriez-vous sur un avocat qui n'a pas la licence pour vous défendre ?), si une personne n'a pas encore obtenu la licence à la profession n'a probablement pas encore décidé que c'est son vrai travail : est-ce la personne à qui vous voulez confier la vente de votre maison ?

3. Avez-vous suivi des cours de formation en immobilier en plus d'apprendre les techniques de base ?
Vendre une maison n'est pas une blague, surtout dans le marché d'aujourd'hui : un "agent immobilier" qui a suivi un cours de vente il y a 5 ou même 10 ans, combien sera prêt à protéger vos intérêts pendant les négociations ?
Un agent immobilier doit suivre au moins une formation et/ou un cours de mise à jour par an, mieux deux : sinon il n'est pas fiable.

4. Avez-vous un "Real Estate Sales System" qui donne des résultats même en ces temps de marché ? Je peux voir ça ?
Je veux dire, qu'est-ce que tu penses vraiment faire pour vendre ma maison ?
Comme je l'ai écrit dans l'introduction, l'agent immobilier traditionnel met quelques annonces et attend que les clients l'appellent ...... Ça ne marche plus !
Pour vendre une maison en ce moment, cependant, vous avez besoin de beaucoup plus : la recherche active de porte à porte et le télémarketing, la distribution de prospectus, le système MLS, etc.....
L'œil : de nombreux "agents immobiliers" disent qu'ils font de la "collaboration", internet, cartes postales, etc....... Demandez-leur de vous remettre leur plan de marketing par écrit et de vous demander précisément comment ils vont réaliser chaque action du plan et de combien ils parlent (combien d'appels téléphoniques ferez-vous chaque jour pour trouver un client pour ma maison ? Quelle zone ? Pour combien de temps ? - Avec combien d'agents immobiliers allez-vous travailler ? Quel système utilisez-vous ? À quelle fréquence communiquez-vous avec eux ? Qu'est-ce que tu vas lui donner ? - Comment sont étudiées les annonces de ma maison ? À quelle fréquence sont-elles renouvelées ? - Combien de cartes postales allez-vous distribuer ? Tous les combien de fois ? - etc...)
Si un "agent immobilier" n'a pas de plan marketing écrit et ne sait pas comment vous l'expliquer, c'est qu'il a monté une étape mais ne sait pas vraiment quoi faire pour vendre la maison !

5. Utilisez-vous une "Procédure de contrôle des ventes" pour mieux présenter ma propriété aux acheteurs potentiels ? Je peux la voir ?
Pour obtenir le meilleur prix du marché, votre maison doit être en tête de liste à l'arrivée d'un acheteur : demandez, au-delà des conseils habituels de votre grand-mère (dispensés verbalement), s'il a une procédure précise pour s'assurer que cela se fasse, et faites-le fournir.
S'il ne l'a pas, c'est un professionnel !
6. Utilisez-vous le système MLS pour collaborer avec d'autres agents immobiliers et augmenter la visibilité de ma propriété ?
Vous remarquerez qu'à ce jour, tous les "agents immobiliers" ont appris à dire qu'ils collaborent avec d'autres "collègues". Dans la plupart des cas, cela signifie qu'ils parlent de votre maison avec les deux ou trois "compagnons de collation" historiques, et c'est là que la promotion de votre maison prend fin. Vous vous attendez à ce qu'ils vous expliquent comment ils collaborent, s'ils utilisent le système MLS et comment ils l'utilisent.
S'ils ne disposent pas d'un système informatisé qui gère la collaboration avec au moins 50 agents immobiliers de la région, votre propriété n'aura pas une visibilité adéquate !

7. Pouvez-vous me fournir des informations spécifiques et actuelles sur le marché, ainsi qu'une évaluation de ma maison par le biais d'une "Analyse de marché spécifique" ? Je peux les voir ?
Je pense que vous êtes également d'accord pour que tout professionnel soit préparé dans le cadre de son champ d'application : pour cette raison, un agent immobilier digne de ce nom devrait être habilité à fournir des informations actuelles sur le marché immobilier, et une "analyse spécifique du marché".

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