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Investir LMNP : les EHPAD
Présentation
Le vieillissement de la population française est une tendance qui ne devrait pas s'inverser dans les prochaines décennies. En conséquence, la demande de logements pour personnes âgées dépendantes se fait de plus en plus forte. Pour répondre à cette demande au plus vite, le gouvernement a mis en place des mesures fiscales afin de stimuler la construction et l'investissement en résidences services pour personnes âgées.
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et la Loi Censi-Bouvard offre à tout investisseur dans une résidence EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) s'engageant à mettre son bien en location pour une période de 9 ans, une réduction d'impôts s'élevant à 11% du prix du bien acheté. De plus, les loyers sont garantis par le gestionnaire de la résidence.
Ce dispositif permet donc d'investir avec un apport réduit (le financement se fait en grande partie grâce aux réductions d'impôts et aux loyers perçus). En choisissant le marché des EHPAD, ou maisons de retraites médicalisées, la pertinence de l'investissement est grande sur ce marché en expansion.
Faites appel à des professionnels de l'investissement locatif afin d'assurer la rentabilité de votre placement d'argent.
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